Многие собственники считают, что после физического сноса здания все проблемы решены. Однако если не снять объект с кадастрового учета, он продолжит числиться в Росреестре, а вы будете платить за него налоги. В этой статье – пошаговая инструкция по правильному оформлению.
Почему важно официально снять здание с учета?
-
Налоговые последствия – пока здание числится в ЕГРН, на него начисляется имущественный налог.
-
Проблемы с распоряжением участком – могут возникнуть сложности при продаже, дарении или новом строительстве.
-
Юридические риски – формально незарегистрированный снос может быть признан самовольным.
Процедура снятия здания с учета
-
Подготовка акта обследования – основной документ, подтверждающий снос.
-
Подача заявления в Росреестр – можно сделать лично, через МФЦ или онлайн.
-
Внесение изменений в ЕГРН – обычно занимает около 10 рабочих дней.
Сколько стоит процедура?
Стоимость складывается из:
-
Услуг кадастрового инженера (от 10 000 руб.)
-
Госпошлины (350 руб. для физлиц)
Частые ошибки и как их избежать
-
Попытка сэкономить на кадастровом инженере – только аттестованный специалист имеет право готовить акт.
-
Неполный пакет документов – это увеличивает сроки оформления.
-
Оставшиеся конструкции на участке – даже фундамент может стать причиной отказа.
Наши специалисты помогут пройти весь процесс быстро и без ошибок – от выезда на участок до получения выписки из ЕГРН.