Что значит выкуп участка у водоема?
Если вы пользуетесь участком у воды, но земля пока не оформлена в собственность — вы можете выкупить её у государства или муниципалитета. Это особенно актуально, если:
- на участке уже есть постройки (дача, дом, баня, сарай);
- вы давно пользуетесь этой землёй, но право собственности не оформлено;
- земля числится за администрацией, а не входит в природоохранные или водоохранные зоны общего пользования.
Процесс может показаться сложным, но мы помогаем пройти его быстро и без стресса.
Можно ли оформить землю прямо у воды?
Да, можно. Но нужно учитывать важный момент — зона у воды — это не просто «красивая природа», а особый режим. Существует понятие прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны. В этих зонах есть определённые ограничения:
- нельзя строить капитальные здания без разрешения;
- ограничен доступ к береговой линии;
- установлены санитарные правила по благоустройству территории.
Однако это не значит, что всё запрещено. Если ваш участок вне строгих охранных границ — его можно узаконить и выкупить.
Что нужно для выкупа участка у водоема?
Пошагово всё выглядит так:
- Проверка статуса земли. Определим, кому принадлежит участок — муниципалитету, государству или он уже на кадастре.
- Геодезическая съемка. Выясняем точные границы, делаем замеры на местности. Это основа для всех дальнейших действий.
- Межевой план. Подготавливаем межевой план — он нужен для постановки участка на кадастровый учет.
- Заявление в администрацию. Оформляется официальное обращение о предоставлении участка в собственность.
- Согласование и регистрация. После одобрения — сделка и регистрация права собственности в Росреестре.
Звучит многоэтапно? Мы берем на себя всю бумажную работу. От вас — только документы на постройки и немного терпения.
Какие документы нужны?
Для старта процесса нам понадобятся:
- Паспорт заявителя (собственника построек);
- Правоустанавливающие документы на дом, баню или иные объекты на участке;
- Кадастровая выписка, если участок уже поставлен на учет (если нет — мы поможем поставить);
- Схема расположения участка (составим и согласуем);
- Нотариальные согласия (если имущество оформлено на нескольких лиц).
Чем точнее и полнее собран пакет — тем быстрее вы получите участок в собственность.
Сколько стоит выкуп земли у воды?
Цена выкупа зависит от кадастровой стоимости участка. Но есть хорошие новости:
- Если на участке стоит жилой дом — цена может составлять всего 3% от кадастровой стоимости;
- Если участок используется как подсобный — обычно 15-100% от кадастра, в зависимости от региона и назначения;
- Дополнительно оплачивается работа геодезистов, межевой план и регистрационные сборы.
Мы заранее рассчитываем все расходы и согласовываем смету — никаких скрытых платежей.
Почему это стоит сделать сейчас?
С каждым годом оформление земли у водоемов становится всё строже. Ужесточаются природоохранные нормы, вводятся новые ограничения на строительство. Если вы давно пользуетесь участком у воды, но не оформили его — не откладывайте. Закон на вашей стороне, но важно воспользоваться им вовремя.
Как мы помогаем?
Компания Кадастр71 уже более 10 лет помогает жителям Тульской области оформить земельные участки. Мы работаем с объектами в Заокском, Алексинском, Ясногорском районах и других населённых пунктах.
Что мы сделаем для вас:
- Проверим участок на ограничения;
- Проведем точную геодезическую съемку с выездом на место;
- Подготовим межевой план и схему для администрации;
- Подадим заявление и будем сопровождать до получения права собственности;
- Сэкономим ваше время, деньги и нервы.
Хотите выкупить участок у реки или озера? Мы поможем!
Просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте kadastr71.ru. Мы бесплатно проконсультируем, проведем предварительный анализ и подскажем, какие шаги нужно сделать именно в вашем случае.
Кадастр71 — честно, по закону, с заботой о клиентах.